【天下新聞】財經: 房價和房貸利率飆升 租金增長有緩解

2023年11月29日 (天下衛視記者編輯報導)

儘管房貸利率急劇上升，但房價仍持續上漲。根據標準普爾CoreLogic Case-Shiller房價指數，全國房價在9月份比一年前上漲3.9%，同時高於8月份2.5%的年增長。目前，30年期的房貸平均利率接近8%。 標準普爾道瓊斯指數公司認為，儘管今年房貸利率的上升抑制了房屋銷售量，但供應相對短缺導致價格居高不下。

同時，根據Apartment List的數據，11月全國中位數租金比10月下降了0.9%，租金增長正有所放緩。 根據報告，由於假期將至，空置公寓越來越難找到租客，因此現在租戶在談判中擁有更大話語權。全國公寓空置率目前為6.4%，比疫情前的平均水平略高，明年可能進一步上升。預計明年由於供應增加，租金增長將繼續被抑制。