全國: 30年期房貸利率三年來首次突破4%

2022年3月17日 (天下衛視記者報導）

30年期房貸利率自2019年以來首次突破4%聯邦政府資助借貸機構Freddie Mac表示目前的30年平均借房貸利率是4.16%高于上周的3.85%創下2019年4月以來最高記錄一年前同期的平均利率是3.09%。

借貸成本跟隨聯邦財政部10年債券利率走勢聯邦儲備局本周的董事會議將指標利率提高25個點 相等於四分之一厘預計未來數月還會陸續增加

聯儲局要不斷抑制通脹而俄羅斯入侵烏克蘭導致的油格飆升以及供應鏈受阻讓當局控制通脹更爲緊迫因此按揭利率很可能持續攀升

財經新聞社Bloomberg指出長期來看利率會繼續增加但未來幾周因爲財經市場不斷波動很難預料

這段時期通貨膨脹和房屋價格上升正侵蝕美國人的購買能力擁有屬於自己房屋的夢想越來越難實現

在疫情初期不少購房買家投入市場也有很多現有房主蜂擁重貸以目前的30年期平均利率計算30萬元貸款的每月利息是1460元較2021年1月最低點的1209元多出近200元當時利率是最低紀錄的2.65%

Bloomberg引述財務機構SWBC Mortgage Corp.行政總裁Susan Stewart表示每個月多付100元到200元利息對買家並不是主要的障礙但當其它物品價格例如食物和燃料在通脹下一起漲價就會成爲考慮因素