全國: 樓宇按揭申請金額上星期下跌6.3%

2021年10月20日（天下衛視記者 张曦文報導）

根據按揭銀行家協會的季度調整指數上星期申請按揭的金額和前一個星期比較下跌6.3%。原因有可能是攀升的按揭利率導致買屋和重貸的需求下跌

兩成首期標準房貸餘額（conforming loan balances）的30年定息按揭利率由3.18%增加至3.23%率。30年定息利率在上個月增加了20個基本點（basis points）也是自從今年4月以來最高

房屋重貸的申請是對每周利率變化最敏感，上個星期下降7%和去年同比更跌了22%而重貸佔按揭比例也跌至63.3%再對上一個星期的比例是63.9%。購買房屋的按揭申請上星期下跌5%和一年前同比低了12%

由於房價增加按揭比率也隨之增加，根據美國統計局數據全國的二手樓價較去年上升18%而新建樓宇的中位價格較2020年8月高兩成。預計按揭利率這個星期會持續攀升更高而當聯儲局逐漸減少購入按揭抵押的債券時。明年的利率增幅會更明顯按揭銀行家協會較早時估計2022年的按揭額會有33%下跌而平均的30年還款平均利率是4%