【天下新聞】三藩市: 房租平均下跌$500 低於疫情初期

2023年03月31日 (天下衛視記者編輯報導)

根據租賃平臺Zumper匯編的數據，三藩市房租比疫情剛爆發時便宜約500元。報告顯示，三藩市在三月份依然是僅次於紐約的第二昂貴城市，一居室公寓的平均價格為3000元，二居室公寓則為4000元，但在三年前，一居室公寓和二居室公寓的平均價格分別為3479元和4500元，比如今高出約500元。與國內其他城市相比，這並不尋常，根據報告，聖荷西的租金持平或略微上漲，屋崙的租金略微下降或持平。

另外一份報告顯示，三藩市是國內唯一一個，有至少100萬居民的租金比2020年3月還低的核心統計區，跌幅達4.5%。科技行業在三藩市起主導作用，不僅導致辦公室回歸速度放緩，而且整個行業還普遍裁員。然而，紐約的房租依然穩居全國最貴，雖然紐約租金也下跌了，但由于越來越多人搬到該地區，使房租仍居高不下，而且情況會在晚春和整個夏季加劇。

雖然三藩市的房租比三年前更便宜，但對許多人來說依然遙不可及，總收入的30%被認為是房租負擔能力的上限，意味着三藩市租賃一居室公寓的租戶，平均年收入須達12萬元，而二居室公寓的租戶須達16萬元。聯邦人口普查數據顯示，三藩市的家庭平均年收入超12.6萬元，但其人均收入卻低了近5萬元，近39%的家庭年收入低於9.9萬元。