全國: 樓宇按揭利率明年預計上升 貸款發放額會下降

2021年10月19日 (天下衛視記者 葛歆睿報導）

根據按揭銀行家協會（Mortgage Bankers Association）的年度預測。2022年的利率將會上升重貸按揭需求預料會大幅下降而貸款發放額（origination volume）會下跌33%至25900億元

按揭銀行家協會的經濟學家估計很多人關注的三十年定息利率將會上升至4%，較現時高出整整1%，而明年重新貸款的發放總額會下跌62%到8600億元，加深2021年下跌14%的22600元總額

按揭銀行家協會的首席經濟學家Michael Fratantoni表示，雖然2021年經濟及勞工市場反彈但整體經濟增長較預期差。因爲供應鏈問題導致通脹更快、消費者支出放緩而填補大量職位空缺也遇到挑戰。他補充通脹加劇和失業率急速下降之下聯邦儲備局會在年底開始逐漸減少購買資產而到2022年底會提高短期利率以購買房屋爲主的貸款發放額在2022年卻預計會上升9%，達到17,300億元

整體來看這會改變了2020年的破紀錄按揭貸款盈利。這段時期的好景是基於息率是歷史低點和新冠肺炎導致的買屋需求激增而貸款下跌將會增加貸款方的競爭而有借貸行業專家表示服務費用可能會增加因爲從業員需要做到滿足借款人，投資者以及監管者的要求