全國: 房貸利率升至疫情時代高位

2022年1月21日 (天下衛視記者報導）

新聞網站MarketWatch報道預計聯邦儲備局即將加息市場隨之作出調整 房貸利率已升至2020年3月時的水平

Freddie Mac房地美週四公佈截至1月20日的一周30年期固定利率房貸平均利率為 3.56%比前一周上升11個基點。一年前的這個時候30年期房貸平均利率為2.77%

15年期固定利率房貸平均利率上漲17個基點至 2.79%，5年期國債指數浮息房貸平均利率則上漲3個基點至2.6%

上一次房貸利率如此之高時美國新冠確診總數剛剛超過15,200例。如今根據《紐約時報》數據全國累計確診總數已接近6860萬

房貸利率大致上跟隨長期債券收益的走向隨著數據顯示聯儲局撤回刺激經濟措施來壓抑通脹的可能性10年國庫債券在過去一周上漲

Zillow資本市場副總裁Paul Thomas表示經濟指標顯示勞動力市場依然吃緊。12月消費和生產價格繼續上漲，這些數據支持市場預期即聯儲局將在2022年初開始採取行動應對通脹並可能加速縮減資產購買和資產負債

對於購房者來說這意味著房貸月供將高於一年前。根據 Realtor.com的一項分析按照今天的利率買家每月還款金額將比一年前買房多支付238元，累計一年增加近3,000元

Realtor.com經濟研究經理 George Ratiu 表示這將對首次購房者造成特別嚴重的打擊。在房價繼續上漲之際他們將縮減他們能夠承擔的預算